花巻市内の在庫ほぼゼロ
2022年11月07日
いつもご覧いただきありがとうございます。店主でございます。
以前から動画などでも発信しておりましたが、うちの会社がメインで取扱いしております飯田グループホールディングスのアーネストワンさんの建売住宅ですが、花巻市内の在庫ほぼゼロという状態になりました。
現在フリーなのは若葉町の1棟のみです。
「そんなこと言ったってまだこれから出るんでしょう？」と思う方も多いと思います。
今まではそうでしたが、今は違います。
この在庫の少なさは仕入れ状況とリンクしておりまして、まだ半袖で過ごせた時期に花巻・北上・紫波辺りの完成物件が多かった事もありまして、仕入れがストップしていました。
ところが一気に売れてしまって、現在花巻市内は1棟のみという状況です。
もちろん仕入れは再開しておりますが、ここ2年ばかり冬場の雪が多かった事もあり、現場の作業効率が悪く、作業も大変だったという事で、冬場の着工はしない事になりました。
え？という事は？
そうです。来春まで着工する物件がありません。
着工しても完成まで大体3か月はかかりますので、来年の夏まで完成物件はゼロという何とも悲しい状況がこのエリアは続きます。
ただし、アーネストワン以外の物件もありますので、全くゼロではありませんが、探していらっしゃる方から考えると、競争倍率が高くなってしまうという事です。
我々業者もただでさえ激しい競争をしているのですが、少ない物件を争奪するような戦いが繰り広げられるのは目に見えています。
う～む・・・・こりゃ困った・・・。
というわけで、会社としての判断が電光石火で出来る零細企業の我が社は、実は既にそういう状況対応シフトを取っておりまして、これまで結構かけていた広告費を大幅に削減し、このように物件が少なく業者間競争も激しい中で弊社を窓口としてご契約いただいたお客様への特典を従来通りサービスできる体制を取っております。
恐竜の話ではありませんが、「弱いから滅ぶのではなく、変化に対応できないから滅ぶのだ」という言葉を創業以来胸に刻んでやっています。
状況の変化が目まぐるしいこの時代。
幸い大きい企業ではありませんので（むしろ零細中の零細）変化に対応するスピードの速さを武器にこの難しい時代を乗り切っていきたいと思います。
