売戸建住宅 花巻市 石神町 (花巻駅) 2階建 7DK

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価格 100万円 間取り 7DK
交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩33分
所在地 岩手県花巻市石神町
築年月 1964年11月(築61年9ヶ月) 建物面積 123.91㎡ 土地面積 公簿 347.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物は基本的に解体前提での値付けです・他に５２．９２㎡の車庫兼小屋あり・現状渡しとなります（残置物はほぼありません）リフォームして使っても可・車庫は解体しないと複数台駐車不可
  • 母屋外観・家の前には庭がありますので入り口の車庫を解体すると複数台駐車可能です
  • 車庫兼小屋外観・シャッターを開けると１台駐車可能ですが、複数台駐車するには解体が必要です（奥には敷地余裕あり）
  • 車庫兼小屋を庭側から見ています
  • 道路は６ｍ幅あります
  • 下水道は敷地内にマスがありますが切替工事やっていないので現状汲み取りです（簡易水洗）
  • 浴室はユニットバスが入っています

    アピールポイント

    学区は若葉小学校・花巻中学校です。築年数相応の劣化が見られますので解体前提での値付けになっています・今の建物をリフォームして使っても問題ありませんが、費用は相応に必要と思われます（建物は契約不適合責任免責とします→解体前提の値付けの為）駐車スペースは入り口の車庫に１台だけありますが、複数台駐車したい場合は入り口の車庫を解体して整地する必要があります（敷地には余裕がありますが、現状は車庫があり奥に入ってこれません）仲介手数料税込み３３万円

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩33分
    その他交通 -
    所在地 岩手県花巻市石神町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 石神中古住宅ＵＭＫ
    間取り(内訳) 7DK（和 4.5･4.5･4.5･7.5･8･8　洋 10　DK 7.5） 建物面積 123.91㎡
    土地面積 公簿 347.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1964年11月(築61年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6991359691 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/07/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームライフサポート

    交通：
    ＪＲ東北本線／花巻　徒歩10分
    住所：
    岩手県花巻市末広町９－１１　
    TEL：
    0198-21-9080
    FAX：
    0198-21-9933
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（５）第２１６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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