売戸建住宅 花巻市 松園町１丁目 (花巻駅) 2階建 7K

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価格 330万円 間取り 7K
交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩24分
所在地 岩手県花巻市松園町１丁目
築年月 1976年10月(築49年6ヶ月) 建物面積 107.78㎡ 土地面積 公簿 159.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場は１台のみ（軽自動車かコンパクトカー限定）・玄関ホール廊下の床補修必要・一部未登記部分有る為住宅ローン使用する際は建物表題部変更登記が必要です（買主負担）固定資産税年額３４，１００円

    アピールポイント

    未登記部分有（登記床面積：１０７．７８㎡・固定資産税明細記載床面積：１２１．０３㎡（１３．２５㎡増）平成元年増築９．３５㎡・物置木造３．０５㎡）建蔽率容積率はクリアしています・銀行ローン利用の場合は買主費用負担にて建物表題部変更登記必要（床面積などを現状に合わせる登記）・玄関ホールの床が抜けそうですので修理が必要です・そのまま住めるわけではありませんのである程度リフォーム費用を予算で見る必要があります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 岩手県花巻市松園町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松園町中古住宅ＹＪＭ
    間取り(内訳) 7K（和 8･8･6･6　洋 6･6･6　K 6） 建物面積 107.78㎡
    土地面積 公簿 159.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年10月(築49年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北8.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6989545314 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/17 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームライフサポート

    交通：
    ＪＲ東北本線／花巻　徒歩10分
    住所：
    岩手県花巻市末広町９－１１　
    TEL：
    0198-21-9080
    FAX：
    0198-21-9933
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（５）第２１６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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