売戸建住宅 花巻市 東十二丁目第１３地割 2階建 7K

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価格 300万円 間取り 7K
交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩5000ｍ
所在地 岩手県花巻市東十二丁目第１３地割
築年月 1971年9月(築52年4ヶ月) 建物面積 207.05㎡ 土地面積 公簿 1,515.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物は昭和４６年９月増築・元の建物の建築年月不詳です・敷地に農地を含みますので農業委員会と打合せ必要です（現在協議中）敷地内に未登記建物含みます・現況引渡し・建物は要修理です

    アピールポイント

    建物は経年劣化が見られますので要修理です・特に床のたわみ等が複数個所確認できます・また水回りに関してはトイレは水洗化されており便器も比較的新しいものが付いていますが、キッチン浴室洗面化粧台などかなり古いので交換等が推奨です・未登記建物は離れと蔵等です（離れに関しては未登記です）・敷地に農地（畑）含みますが、現状農地ではないので農地転用必要かどうか農業委員会と協議中です（適用外申請でＯＫになる可能性もあります）・水害ハザードマップで「洪水によって想定される浸水深：０．５ｍ　～　３．０ｍ」エリア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅 徒歩5000ｍ
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 村崎野駅 徒歩5800ｍ
    所在地 岩手県花巻市東十二丁目第１３地割
    物件種目 売戸建住宅
    価格 300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 他所在地：19-2・4・5
    主要採光面：南向き
    ６／１５価格見直し（最終価格で値下げは出来ません）
    建物名 東十二丁目ＴＧＷ邸
    間取り(内訳) 7K（和 10･8･8･10　洋 6･6･8　K 7） 建物面積 207.05㎡
    土地面積 公簿 1,515.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年9月(築52年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 15.4万円
    物件番号 6979156640 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/20 次回更新予定日 2023/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームライフサポート

    交通：
    ＪＲ東北本線／花巻　徒歩10分
    住所：
    岩手県花巻市末広町９－１１　
    TEL：
    0198-21-9080
    FAX：
    0198-21-9933
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（５）第２１６９号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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